Zelf of via een makelaar een onroerend goed verkopen
U wilt uw huis of appartement verkopen? Er worden u 2 oplossingen geboden: zelf verkopen, d.w.z. van particulier op particulier, of een beroep doen op een makelaarskantoor.
En Belgique, les chiffres révèlent que la part de marché des agents immobiliers ne cesse d’augmenter. Près de trois quarts des personnes qui souhaitent vendre un bien font appel à un agent immobilier. Ceux qui ont d’abord tenté de vendre seuls et qui ont tout de même fini par solliciter les services d’un agent immobilier expliquent souvent qu’ils avaient bien des visiteurs, mais qu’ils ne pouvaient pas recevoir d’offres. Sans compter les lourdeurs administratives à gérer bien souvent et la disponibilité à prévoir. Une agence immobilière vous déchargera de nombreuses tâches.
Kosten van het gebruik van een makelaarskantoor
En échange des nombreux avantages d’une agence immobilière, vous aurez bien entendu une commission à payer. En moyenne, elle s’élève à 3 %, hors TVA. Il est interdit d’utiliser des taux obligatoires ou recommandés pour calculer ces frais. Un tarif doit être notifié à l’avance. Le montant notifié comprend entre autres : la commission, la TVA, les éventuels frais de dossier, les frais d’expertise…
De volgende voordelen moeten u overtuigen van het nut van deze heffing:
Een snelle verkoop voor een goede prijs
Lorsque vous mettez votre bien en vente, vous espérez bien sûr trouver rapidement un bon acheteur. Généralement, une vente s’étale sur trois à quatre mois. Faire appel à un agent immobilier peut certainement constituer un atout. Un expert sait ce à quoi vous devez faire attention pour trouver le plus vite possible un nouveau propriétaire pour votre habitation. Son portefeuille inclut non seulement une base de données de biens en vente, mais également une base de données de clients, un réseau de candidats acquéreurs à qui il peut proposer votre bien. Un prix correct est l’un des facteurs déterminants pour une vente rapide. Bien entendu, vous êtes libre de fixer vous-même le prix de vente. Mais si vous faites évaluer votre bien par un expert, vous pourrez directement annoncer un bon prix et augmenter vos chances de vendre rapidement.
Je geeft nergens om.
Quand vous mettez un bien en vente, vous devez fournir certaines informations à l’acheteur. L’agent immobilier s’occupe de toutes les formalités administratives et attestations nécessaires. L’agence veille également à la promotion de votre bien à travers toutes sortes de canaux. Il fait visiter le bien aux candidats acquéreurs et met en avant tous les points positifs avec la conviction qu’il faut. Il vous évite de vous épuiser en discutant avec différents candidats acquéreurs. Et pour les moments délicats à gérer, l’agent immobilier peut prévoir un rendez-vous.
Een ervaren makelaar
Een professionele makelaar heeft de nodige ervaring om uw huis zo snel mogelijk te verkopen. Hij of zij wekt vertrouwen bij u als verkoper, maar ook bij de koper, die er gemoedsrust door krijgt. Wil je een makelaar gebruiken? Vraag uw familie of buren welk makelaarskantoor zij hebben gebruikt om hun eigendom te verkopen en vraag hen naar hun ervaring met dat makelaarskantoor.
Faites appel à nous et demander une estimation de votre bien en 48h
Tout ce que vous devez faire, c’est choisir un bon agent immobilier. Avec une bonne première impression, vous avez déjà fait la moitié du chemin en Belgique votre maison ou votre appartement ?
