Vendre un bien soi-même ou via une agence immobilière
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement ? 2 solutions s’offrent à vous : le vendre vous même, c’est à dire de particulier à particulier ou faire appel à une agence immobilière.
En Belgique, les chiffres révèlent que la part de marché des agents immobiliers ne cesse d’augmenter. Près de trois quarts des personnes qui souhaitent vendre un bien font appel à un agent immobilier. Ceux qui ont d’abord tenté de vendre seuls et qui ont tout de même fini par solliciter les services d’un agent immobilier expliquent souvent qu’ils avaient bien des visiteurs, mais qu’ils ne pouvaient pas recevoir d’offres. Sans compter les lourdeurs administratives à gérer bien souvent et la disponibilité à prévoir. Une agence immobilière vous déchargera de nombreuses tâches.
Coût de faire appel à une agence immobilière
En échange des nombreux avantages d’une agence immobilière, vous aurez bien entendu une commission à payer. En moyenne, elle s’élève à 3 %, hors TVA. Il est interdit d’utiliser des taux obligatoires ou recommandés pour calculer ces frais. Un tarif doit être notifié à l’avance. Le montant notifié comprend entre autres : la commission, la TVA, les éventuels frais de dossier, les frais d’expertise…
Les avantages qui suivent devraient vous convaincre de l’intérêt de faire ces frais :
Une vente rapide à un bon prix
Lorsque vous mettez votre bien en vente, vous espérez bien sûr trouver rapidement un bon acheteur. Généralement, une vente s’étale sur trois à quatre mois. Faire appel à un agent immobilier peut certainement constituer un atout. Un expert sait ce à quoi vous devez faire attention pour trouver le plus vite possible un nouveau propriétaire pour votre habitation. Son portefeuille inclut non seulement une base de données de biens en vente, mais également une base de données de clients, un réseau de candidats acquéreurs à qui il peut proposer votre bien. Un prix correct est l’un des facteurs déterminants pour une vente rapide. Bien entendu, vous êtes libre de fixer vous-même le prix de vente. Mais si vous faites évaluer votre bien par un expert, vous pourrez directement annoncer un bon prix et augmenter vos chances de vendre rapidement.
Vous ne vous souciez de rien
Quand vous mettez un bien en vente, vous devez fournir certaines informations à l’acheteur. L’agent immobilier s’occupe de toutes les formalités administratives et attestations nécessaires. L’agence veille également à la promotion de votre bien à travers toutes sortes de canaux. Il fait visiter le bien aux candidats acquéreurs et met en avant tous les points positifs avec la conviction qu’il faut. Il vous évite de vous épuiser en discutant avec différents candidats acquéreurs. Et pour les moments délicats à gérer, l’agent immobilier peut prévoir un rendez-vous.
Un agent immobilier expérimenté
Un agent immobilier professionnel dispose de l’expérience nécessaire pour vendre votre habitation au plus vite. Il inspire un sentiment de confiance auprès de vous en tant que vendeur, mais aussi auprès de l’acheteur, qui gagne en tranquillité d’esprit. Vous voulez faire appel à un agent immobilier ? Demandez à votre famille ou à vos voisins par quelle agence ils sont passés pour vendre leur bien et demandez-leur leur avis sur leur expérience avec cette agence.
Faites appel à nous et demander une estimation de votre bien en 48h
Tout ce que vous devez faire, c’est choisir un bon agent immobilier. Avec une bonne première impression, vous avez déjà fait la moitié du chemin en Belgique votre maison ou votre appartement ?
