Boulevard Général Wahis 272
1030 Schaerbeek
9:30 - 18h00 Lundi au Vendredi
Samedi sur Rendez-Vous
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Des services sur mesure pour la vente
ou mise en location de votre bien

Estimation professionnelle

En tant que professionnel de l’immobilier, notre expérience et notre connaissance approfondie du marché nous permettent de déterminer la valeur de votre bien.

Suite à une visite sur place, nous vous remettrons un rapport d’estimation complet dans les 48h.

Durant la visite, nous procéderons à un mesurage précis à l’aide d’un télémètre laser.

Nous procéderons ensuite à une analyse des différentes caractéristiques du bien tels que l’année de construction, l’état du bien, la qualité de ses équipements, les surfaces, la rationalité des espaces, et ses différents éléments de conforts.

Nous tiendrons également compte de la situation du bien, la proximité des commodités (transports, commerces, écoles, etc…) et de la qualité de l’environnement.

Nous vous proposerons ensuite un rendez-vous dans notre agence afin de vous présenter le rapport d’estimation et de répondre à toutes vos questions.

Ce rendez-vous vous permettra de rencontrer notre équipe et de discuter de la stratégie de commercialisation de votre bien.

 les 24h !

Publicité & marketing

Dans le but de donner un maximum de visibilité à votre bien, nous allons mettre en place une stratégie de communication optimale. Nous procédons à la rédaction d’une annonce détaillée dans les 3 langues du pays. 

Nous diffusons l’annonce en format XL sur un maximum de site spécialisés dans les annonces immobilières (Immoweb, Immovlan, Logic-Immo…) ainsi que sur notre site www.direct-immo.be  qui compte plus de 10.000 visites par mois.

Nous utilisons également la puissance des réseaux sociaux afin d’accroître la visibilité de l’annonce (Instagram – FB – Twitter – Linkedin – Google ). Nous apposons un panneau publicitaire sur votre bien (selon l’accord du propriétaire). Notre objectif est d’attirer un maximum de candidats pour votre bien !

 

Photos HDR grand angle

La qualité des photos immobilières est déterminante pour attirer des candidats pour votre bien.

Chez Direct Immo, nous utilisions la toute dernière technologie en matière de photographie : la technologie HDR. Cette technologie permet de capturer la même scène plusieurs fois avec des réglages d’exposition différents, ce qui permet de superposer les différents clichés afin d’obtenir une image finale de très haute qualité. 

Nous couplons cette technologie à une prise de vue Grand Angle, ce qui nous permet de mettre en avant tout l’espace dont dispose votre bien.

Cette technologie est un « must » pour mettre en valeur votre bien et déclencher l’envie de le visiter.

Nous allons sublimer votre bien !



Plan 2D & 3D

En plus de réaliser des clichés très accrocheurs, les annonces des biens sont accompagnées d’un plan 2D et 3D. 

Ces plans permettent aux visiteurs d’identifier tout le potentiel du bien. Cette vue d’ensemble leur permettra de comprendre la répartition des pièces, les superficies et leur permettra de se projeter dans leur projet d’aménagement futur.

Les plans 2D et 3D permettent d’offrir une expérience client beaucoup plus enrichie sur les annonces.

Gestion administrative

Vendre ou louer un bien nécessite de nombreuses démarches, c’est la raison pour laquelle faire appel à notre agence immobilière vous permettra de disposer de toute notre expertise pour réaliser toutes les démarches administratives. 

Nous nous chargerons de réunir tous les documents nécessaires à la commercialisation de votre bien (titre de propriété, informations urbanistiques, recherche cadastrale, organisation de l’établissement des certificats PEB et électrique, interrogations du syndic (en cas de copropriété)…   

Achat ou vente, nous vous assurons une assistance totale tout au long de votre projet immobilier.

Portefeuille clients

Direct Immo dispose d’une base de données clients conséquents, qui regroupe près de 15.000 candidats potentiels qui sont à la recherche active de biens immobiliers tant à l’achat qu’à la location. Celle-ci nous permet de proposer instantanément votre bien aux candidats dont les critères de recherche correspondent aux caractéristiques du bien mis en vente ou en location. 

Cette mise en relation permet d’accélérer le processus de commercialisation et de trouver très rapidement un candidat pour votre bien. 

Gestion des visites & négociation des offres

Nous gérons entièrement les prises de rendez-vous et organisons les visites de votre bien.

À cette occasion, nos agents immobiliers répondent aux questions des candidats puis se chargent de recueillir & négocier les offres de vente ou promesses de location aux meilleurs prix, afin que vous n’ayez plus qu’à accepter celle qui vous correspondra le mieux.

Signatures de compromis, d'acte de vente ou de contrat de bail

Une fois que vous avez accepté l’offre d’un candidat acquéreur ou locataire, nous nous occupons pour vous des ultimes démarches administratives.

Nous organiserons la signature du compromis de vente et/ou du contrat de bail et nous finaliserons la vente en vous accompagnant jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Demander une estimation gratuite de votre bien

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