Maison de Rapport – 3 unités – jardin – garage !

  • 875,000€
Boulevard des Invalides 96 1160 AUDERGHEM
A vendre Nouveau

Maison de Rapport – 3 unités – jardin – garage !

Boulevard des Invalides 96 1160 AUDERGHEM
  • 875,000€

Vue d'ensemble

Référence: HZ5284
  • Bien de rapport
  • Type de bien
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 365
  • 1936
  • Année de construction
  • HZ5284
  • Référence

Description



*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO ***

 

AUDERGHEM/ INVALIDES *** SITUATION AAA ***

 

Maison Bruxelloise de style Art-deco de ± 365m² – 3 unités de logements avec garage et jardin de ±110m²

 

Permis obtenu (mai 2024) pour l'optimisation des logements comme suit :

 

Le projet vise à redéfinir la répartition et l'organisation des logements tout en préservant trois unités.

Le bien présenterait la répartition suivante :

Sous-sol (travée à rue) : Caves, garage & local vélo

Sous-sol (travée jardin) / RDC : Duplex inversé de ±116m² + jardin ±110m² composé à l'étage inférieur  comme suit :

Espace salon / salle à manger / cuisine donnant accès directement au jardin (±110m²) à travers de grandes baies vitrées ainsi qu'un espace buanderie et un wc invité.

A l'étage supérieur : Hall de nuit – 2 chambres à coucher et une salle de bains avec un second w-c.

 

R+1 : Appartement de ±60m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour/ salle à manger donnant accès à une terrasse (±10m²), une chambre avec sa salle de douche privative et un w-c séparé.

 

R+2/Combles : Duplex ±110m² composé d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur spacieux et lumineux séjour/ salle à manger donnant accès à une terrasse (±10m²) et un wc invité

A l'étage supérieur : hall de nuit/ dégagement avec w-c, salle de bains et 2 chambres à coucher.

  

Le bien disposera également d'un local à vélo et 3 caves.

Le bien est actuellement en état Casco et prêt pour les travaux de transformations.

 

Dossier complet : Permis/plan et tableau financier sur demande.

Revenu locatif potentiel après transformation : (±5000/mois)

Rendement :  ±5.2% brut –  ± 4.5% Net

 

Excellente opportunité dans un quartier AAA ! Kevin 02/347.10.01 ou kbi@direct-immo.be

  • Adresse Boulevard des Invalides 96
  • Ville AUDERGHEM
  • Code postal 1160
  • Pays Belgique

Détails

Mis à jour le juin 14, 2024 à 8:05 pm
  • Référence: HZ5284
  • Prix: 875,000€
  • Taille de la propriété: 365 m²
  • Superficie du terrain : 210 m²
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3
  • Garage: 1
  • Année de construction: 1936
  • Type de bien: Bien de rapport
  • Statut de propriété: A vendre

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