Maison de rapport 1 commerce et 4 studios (1 commerce et 2 logements reconnus) !

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO ***

*** QUARTIER ST. MARIE ***

Nous vous proposons une maison de rapport composé d'un commerce et 4 appartements (1 commerce et 2 logements reconnus à l'urbanisme) se composant comme suit :

Rez-de-chaussée : Espace commercial (taverne) de ±70m² composé d'une grande salle ouverte aux publics, un espace de jeu (Bingo) et un comptoir bar – loué 1.650€.

entre-palier : appartement/ studio de ±25m² composé d'un salon avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec w-c – loué 600€.

1er étage : appartement/ studio de ±35m² composé d'un salon/ cuisine avec douche, une chambre et un w-c au palier inférieur – loué 500€.

2ème étage : appartement/ studio de ±35m² composé d'un salon/ cuisine avec douche, une chambre et un w-c au palier inférieur – loué 500€.

Combles : appartement/ studio de ±27m² composé d'une cuisine, d'une salle de bain avec w-c et d'un salon/ chambre – loué 600€.

Revenu locatif actuel 3.850€/ mois/  42.600€/ an (6% net).

Le bien est à rénover, chaudière ind. au gaz, les installations électriques sont conformes, compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (1 compteur pour l'eau), …

Informations urbanistiques : maison de commerce et d'habitation (1 commerce et 2 logements).

Idéal pour investissement !

A VOIR  !!! Info et visite Kevin au 02/347.10.01 – 0474.61.99.08 ou kbi@direct-immo.be